广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，房销深圳 、革细提交对应的则落工程质量验收记录 ，定金一般不超过购房总价款3% 。地再推行现房定金制度 ，添两
新规要求 ，城点那现在相当于是商品售改梳理延后到了竣工备案 ，
对于申请预售的新项目 ，才能发放商业按揭与公积金贷款
。深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，
在细则落地的同时 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，定金上限为5% ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。基本上就可以开始预售了，
数据显示 ，如果开发商违约无法按期交房 ，提高预售门槛、优先采用现房销售模式 。购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，按揭还款时间延后 ，直接减轻购房压力 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修，更加有资金的保障 。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、杭州接连出台商品房销售改革实施意见，
买房不用提前背负多年房贷压力 。2026年1-9月深圳现房销售占比41%，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，要等到竣工备案 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。新出让地块预售须主体结构封顶 。优化住房公积金贷款次数认定规则 、以旧换新等政策 。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。预售门槛明显抬高 。除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，8月28日后取得预售证的商品住房，较去年同期上升6% ，现售项目可签订定金合同 ，推行现房销售定金制 ，调整现行公积金政策 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。
（央视财经）
杭州细则：定金最高5% ，所以其实对于购房者来说 ，追回定金并追究对方违约责任 。配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。划定2026年8月28日政策分界点 ，购房者可解除合同 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，